Balatoni fejlesztési projekt
A fenntarthatóság jegyében
Siófokon, természetvédelmi terület határán turisztikai, kereskedelmi, szolgáltatási célra alkalmas, 9.800 m2-es fejlesztési terület eladó. 500+ m2 bővítésre alkalmas lakó és gazdasági épületegyüttes, vegyszermentes talaj, kiváló fekvés, optimális terepviszonyok.
Írjon nekünk!Miért éri meg önnek most ezt az ingatlant megvásárolni?
- Ha nyaralót, lovas birtokot, vadászházat keres: A Siófok- Törekiben és környékén balatoni panorámás útvonalalakon túrázhat, lovagolhat. Az új tulajdonost állatbarát közösség várja.
- Ha turisztikai vállalkozást tervez a Balatonnál: Siófok infrastruktúrája, kerékpár és turistautak, erdei tanösvények, tavak vonzó lokációvá teszik Törekit. Az ingatlan alkalmas vendégházak, glamping, tiny house park, esküvő- vagy rendezvényhelyszín üzemeltetésére.
- Egyedülálló fejlesztési terület: az épületek korszerűsítésével, bővítésével természetközeli, organikus lakóterek fejlesztése lehetséges.
- Organikus gazdálkodás: a közel egy hektár vegyszermentes terület alkalmas biogazdaság, öko- állattartás, vagy akár kisállatkert üzemeltetésére.
- Telephely, logisztikai központ, raktár: kiváló infrastruktúra és az autópálya közelsége miatt raktárak, vagy mezőgazdasági feldolgozó kialalakításával számos előnyhöz jut az új tulajdonos vállalkozása.
Írjon nekünk most és hamarosan válaszolunk
Ismerje meg a környék különleges adottságait, az ingatlan jellemzőit
Lokáció
Az ingatlan természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában helyezkedik el, belterület határán, külterületen.
Megközelítés:
Szilárd burkolatú úton megközelíthető, a siófoki autópálya lehajtótól kb. 3 perc autóútra.
Közművek:
Az ingatlanon a közművek rendelkezésre állnak: vezetékes víz, áram és gázvezeték (jelenleg szüneteltetve). A városrész közmű fejlesztésének eredményeként a csatorna hálózat kiépítésre került, csatlakozás lehetősége adott (kb. 100m). A telken fúrt kút is található.
Felépítmények:
cca 500m2 lakó és gazdasági épület, valamint egy tároló épület gondnoki pihenővel, vizesblokkokkal. Az épületek erősen felújítandó, ill. romos állapotban vannak, a tetőszerkezetek felújítást igényelnek. Az egyik lakrész alatt kb 25 m2 pince helyezkedik el (Bm: 225cm). Az ingatlan rendelkezik parkoló kialakítására alkalmas területtel.
A telek közút felőli része sík, míg a domb felőli része enyhén emelkedő, így a terepviszonyok a HÉSZ- szel összhangban a bővítést lehetővé teszik (pl. tetőtér beépítés). A lakó és gazdasági épületek alapterülete, valamint a terepviszonyok lehetővé teszik a fejlesztést, korszerű átalakítást.
Növényzet:
A terület 30 éve vegyszermentes. A kertben diófák, örökzöldek, több tucat gyümölcsfa található, valamint egy kitermelhető akácos is a birtokhoz tartozik.
Képek
Többféle fejlesztési potenciált keres? Jó helyen jár!
A különféle hasznosítási módokra látványtervek állnak rendelkezésünkre. Rövid tanácsadás alkalmával örömmel megosztjuk Önnel a fejlesztési javaslatainkat, az ingatlanban rejlő potenciált, annak kibontakoztatatási lehetőségeit, hasznosításának módjait több területen is. Vegye fel velünk a kapcsolatot, foglaljon időpontot!
Írjon nekünk!
Ragadja meg az ingatlanpiac e ritka lehetőségét!
A fejlesztési terület jellemzői:
- Természetvédeli terület határán
- Siófok- Kiliti repülőtértől 2 km-re
- Aszfalt úton megközelíthető
- Közművek
- Lovasbirtokok, vadászházak szomszédságában
Befektetőknek 2025. Október 31- ig egyedi ajánlat a piacon!
Lépjen most, mielőtt másé lenne.
9.800 m2
teljes terület
500 m2
jelenlegi felépítmények
315 M Ft
irányár
5 km
Siófok M7 lehajtótól